Dezvoltatorii și proprietarii de spații de birouri au început să le transforme în locuințe. Cum arată acestea

×
Codul embed a fost copiat

Din cauza numărului mare de români care nu s-au vaccinat, dar și pentru că se vor introduce noi restricții, întoarcerea la serviciu a fost amânată. Tot mai mulți muncesc de acasă sau în sistem hibrid.

În consecință, dezvoltatorii și proprietarii de spații de birouri au început să le transforme în locuințe.

Unele apartamente din centrul Capitalei sunt doar câteva dintre cele apărute pe site-urile cu anunțuri imobiliare. Chiar dacă au în interior mobilă de birou, sunt închiriate că locuințe: apartamente cu două sau trei camere.

Andrei Marinescu, expert imobiliar: "Chiria pe care puteai s-o scoți pe metru pătrat ca birou era mult mai bună decât chiria pe care putea s-o scoată proprietarul dacă închiria apartamentul ca proprietar. Este probabil ca anumite firme n-au mai putut să plătească chiria, în multe contracte se specifică: dacă se întârzie cu plata, anumite dotări rămân în spațiile repsective."

Pe de altă parte, și spațiile de birouri care au rămas libere își găsesc altă întrebuințare. Această clădire urmează să se transforme într-un bloc cu apartamente.

Citește și
București: Tinerii din Sectorul 1 îşi pot depune dosarele pentru obţinerea unei locuinţe cu chirie de la Primărie
București: Tinerii din Sectorul 1 îşi pot depune dosarele pentru obţinerea unei locuinţe cu chirie de la Primărie

Antoanela Comșa, consultant imobiliar: "Din fericire, pentru acest imobil, schimbarea nu este foarte dificilă, pentru că proitectantul când a gândit-o inițial a gândit-o ca o clădire de apartamante. Ar trebui să obținem autorizațiile de construire undeva la sfârșitul anului viitor și să finalizam lucrările undeva la finalul anului 2023. Pentru o aduce la nivelul unei clădiri de birouri din 2022 ar fi fost foarte mare raportată la chiria pe care am fi putut s-o încasăm pentru aceste spații."

La etajele 1, 2 și 3 se vor construi câte 3 apartamente, la etajul 4 , două, iar etajul 5 va fi atribuit unui singur apartament cu terasă. Cel mai probabil prețul pe metru pătrat va fi 3.500 de euro.

Nu este ușor ca o clădire de birouri să fie transformată în bloc, spun experții imobiliari. Cel mai simplu este ca acest lucru să se întâmple încă din faza de proiect, așa cum s-a întâmplat deja cu anumite clădiri din Capitală.

Andrei Marinescu, expert imobliliar: "Costurile nu sunt atât de ușor de suportat, fațadele sunt cu foarte multă sticlă, ceea ce înseamnă că se încing foarte rapid. Dacă facem compartimentare ușoare, dvs veți avea compartimentare de rigips între dvs și vecin. E posibil ca unele clădiri să suporte o astfel de conversie, altele nu."

Cu toate acestea, multe clădiri de birouri din Capitală sunt pustii. Piață de birouri a scăzut cu 36 la sută anul trecut.

Citește și...
Drumuri blocate şi mii de locuinţe fără electricitate în urma unei furtuni violente în Cehia
Drumuri blocate şi mii de locuinţe fără electricitate în urma unei furtuni violente în Cehia

O furtună violentă a provocat pagube materiale şi blocaje în trafic în Cehia, în timp ce pompierii au primit joi sute de apeluri pentru a interveni pentru a ridica copacii căzuţi pe drumuri şi peste maşini, relatează dpa.

București: Tinerii din Sectorul 1 îşi pot depune dosarele pentru obţinerea unei locuinţe cu chirie de la Primărie
București: Tinerii din Sectorul 1 îşi pot depune dosarele pentru obţinerea unei locuinţe cu chirie de la Primărie

Tinerii din Sectorul 1 de până în 35 de ani, cu venit mediu net lunar în ultimul an sub nivelul celui pe economie şi care nu deţin şi nu au înstrăinat nicio locuinţă după 1 ianuarie 1990, pot depune dosarele pentru obţinerea unei locuinţe cu chirie.

O explozie într-un bloc din Buzău a rănit o bunică și nepoțica ei de șase ani
O explozie într-un bloc din Buzău a rănit o bunică și nepoțica ei de șase ani

Explozie într-un bloc de locuinţe din Buzău. O fetiţă şi bunica ei au fost rănite de suflul deflagraţiei, iar 15 oameni au fost evacuaţi rapid de pompierii sosiţi la fața locului.

Piaţa imobiliară o duce tot mai bine, dar analiștii cred că se va ajunge la un blocaj în următorii ani
Piaţa imobiliară o duce tot mai bine, dar analiștii cred că se va ajunge la un blocaj în următorii ani

Piaţa imobiliară o duce tot mai bine, în ciuda crizei sanitare. Vânzările de locuinţe în primele 9 luni ale acestui an au fost în creştere cu peste 30 de procente, faţă de 2020, deşi preţurile sunt tot mai mari.

Recomandări
Negocieri strânse între PSD și PNL pentru ministere, cu trei luni înainte de a se roti la șefia guvernului
Negocieri strânse între PSD și PNL pentru ministere, cu trei luni înainte de a se roti la șefia guvernului

Cu trei luni înainte de a se roti la şefia guvernului, PSD şi PNL au început discuţiile despre cum îşi vor împărţi ministerele. Liberalii nu vor să cedeze justiţia, dar ar vrea să preia finanţele şi transporturile.

Rușii au atacat în valuri de-a lungul frontului cu Ucraina. Ce ar plănui să facă până la sosirea tancurilor occidentale
Rușii au atacat în valuri de-a lungul frontului cu Ucraina. Ce ar plănui să facă până la sosirea tancurilor occidentale

Fostul premier britanic Boris Johnson spune că Vladimir Putin l-ar fi amenințat că poate fi ucis de o rachetă când au vorbit la telefon chiar înainte de invadarea Ucrainei.

ANIMAȚIE GRAFICĂ. Cum s-a produs accidentul provocat de “gheața neagră”. Marius a murit după ce a sărit în gol zeci de metri
ANIMAȚIE GRAFICĂ. Cum s-a produs accidentul provocat de “gheața neagră”. Marius a murit după ce a sărit în gol zeci de metri

Apar detalii despre accidentul provocat de o ploaie înghețată, pe autostrada A1, în județul Sibiu, în urma căruia a murit un bărbat de 48 de ani.