Bancile ar putea primi unda verde pentru executari silite. Ce se va intampla cu preturile imobilelor

×
Codul embed a fost copiat

Guvernul vrea sa lase bancilor libertatea de a continua executarile silite si a dat aviz nefavorabil unui proiect care propunea doi ani de gratie celor care nu isi mai pot plati ratele.

De obicei, bancile amana cat pot executarea silita, pentru ca iau mai putin pe case decat ar fi datoria clientilor cu probleme.

In plus, un val de executari ar duce preturile imobilelor si mai jos. Intre timp, numarul caselor executate silit si scoase la vanzare a crescut.

Executarile silite se fac deja la preturi mult sub cele din tranzactiile obisnuite.

Un duplex de 100 metri patrati, cu patru camere, situat la etajele 8 si 9 intr-un bloc aflat in zona Unirii, a fost vandut prin executare silita la pretul de 83.400 de euro. Acesta a fost pretul la a doua licitatie, redus cu 25 la suta fata de pretul initial. In schimb, un altul aproape identic este scos acum la vanzare pe piata imobiliara, dar nu prin executare silita, la un pret de 171.000 euro.

Citește și
paine
Ponta, despre reducerea TVA la paine: Sunt tot felul de interese ca lucrurile sa nu se intample
Ce au păţit poliţiştii care l-au lăsat pe Vlad Pascu să conducă drogat

Un val de executari silite ar putea duce la scaderea generala a preturilor, pe o piata imobiliara si asa mult scazuta.

Sorin Pislaru, redactor sef Ziarul Financiar: "Fara indoiala ca o presiune la vanzare va exista, pe de alta parte exista si interesul bancilor sa obtina un pret cat mai bun, de a tine la pret ca sa nu marcheze pierderi".

Ramane de vazut insa cat mai pot fi pastrate aceste apartamente, atata vreme cat restantele datornicilor maresc pagubele din bilanturile bancilor.

Asa ca multe proprietati ajung in final la vanzare, dar sunt tranzactionate doar cand pretul lor e foarte scazut. Si asta pentru ca doritorii nu le cumpara la primele strigari, iar pretul scade cu cate 25% la fiecare licitatie esuata. Mai sunt si alte motive.

Dorina Gont, executor judecatoresc: "Imobilele, de regula, sunt ocupate si urmeaza sa fie ulterior evacuate. Marea majoritate, peste 70 la suta...".

Proiectul respins de guvern le dadea o perioada de gratie de doi ani celor care nu mai aveau bani sa-si plateasca locuintele. Riscul era sa blocheze creditarea, spun unii juristi.

Andrei Sarban, avocat: "Singurele care pierd, cu siguranta, sunt bancile sau alte institutii financiare, n-ar mai avea nici o motivatie stiind ca daca acorda astazi un credit, maine respectivul debitor va invoca legea daca va fi adoptata si doi ani de zile nu va plati nimic".

Proiectul va fi dezbatut in parlament, pentru ca avizul guvernului este consultativ.

Articol recomandat de sport.ro
Cine s-ar fi așteptat? Pe ce loc este pusă naționala României de The Guardian înainte de EURO 2024
Cine s-ar fi așteptat? Pe ce loc este pusă naționala României de The Guardian înainte de EURO 2024
Citește și...
Ionel Blanculescu a fost numit consilier onorific al premierului Ponta
Ionel Blanculescu a fost numit consilier onorific al premierului Ponta

Analistul economic Ionel Blanculescu, fost presedinte al Autoritatii de Valorificare a Activelor Bancare, a fost numit consilier onorific al premierului Victor Ponta.

Ponta, despre reducerea TVA la paine: Sunt tot felul de interese ca lucrurile sa nu se intample
Ponta, despre reducerea TVA la paine: Sunt tot felul de interese ca lucrurile sa nu se intample

Premierul Victor Ponta a declarat, luni, in debutul sedintei BPN al PSD, la care presa a avut acces, ca va exista o dezbatere importanta in Guvern privind proiectul de reducere a TVA la paine.

Jocurile de noroc, inclusiv cele de pe Internet, vor fi impozitate de stat. Unde vor merge banii
Jocurile de noroc, inclusiv cele de pe Internet, vor fi impozitate de stat. Unde vor merge banii

Mitica Dragomir joaca la risc. El si-a pariat joi toata averea cu premierul Victor Ponta. Miza este una nobila. Profitul pe care statul l-ar putea obtine din finantarea de catre Guvern a unor centre sportive pentru copii si tineret.

Recomandări
Rusia e deranjată de modernizarea bazei de la
Rusia e deranjată de modernizarea bazei de la "Mihail Kogălniceanu" și susține că NATO se pregătește pentru război

Activitățile NATO în Europa de Est și în regiunea Mării Negre au ca scop pregătirea unui posibil conflict cu Rusia, a anunțat, joi, Ministerul rus de Externe, informează RIA Novosti.

Kirilo Budanov: Federația Rusă a știut despre planificarea unui atac terorist în regiunea Moscova încă din februarie
Kirilo Budanov: Federația Rusă a știut despre planificarea unui atac terorist în regiunea Moscova încă din februarie

Conform declarațiilor șefului spionajului militar ucrainean, Kirilo Budanov, Rusia era conștientă încă din luna februarie de planurile pentru atacul terorist din Moscova, însă a ales să nu intervină.

 

 

 

 

 

Decizie finală privind închiderea magazinelor în weekend. Anunțul făcut de premierul Ciolacu
Decizie finală privind închiderea magazinelor în weekend. Anunțul făcut de premierul Ciolacu

Premierul Marcel Ciolacu a declarat, joi, că din semnalele primite din rândul societăţii, rezultă clar că nu este oportun ca magazinele să fie închise în weekend.