Zona din România în care vânzările apartamentelor au scăzut și cu 70%. „Vorbim despre un blocaj”
Piața imobiliară de la malul mării a intrat de câteva luni într-un blocaj. Ansambluri rezidențiale cu sute de locuințe din Mamaia și din sudul litoralului așteaptă chiar și un an de zile până să fie vândute.
Prețurile sunt mari, iar investitorii se gândesc de două ori înainte să semneze. În primul trimestru al acestui an vânzările au scăzut și cu 70 de procente față de anul trecut.
În Mamaia Nord prețul pe metrul pătrat este în medie de 2.500 de euro. Un apartament cu două dormitoare și un living costă în jur de 140.000 de euro, iar unul care depășește 120 de mp poate să ajungă și la 300.000 de euro.
Reporter: „De cât timp este este acest apartament la vânzare?”.
Florin Mihalcea, agent imobiliar: „Cred că are vreo 7-8 luni. 1-2 vizionări pe lună este enorm de puțin”.
Datele serviciului taxe și impozite arată că în Mamaia Nord de la începutul anului și până acum s-au vândut 406 apartamente, față de 1.400 câte s-au dat anul trecut în aceeași perioadă.
În urmă cu câțiva ani, litoralul era un adevărat șantier. Se construia masiv, iar apartamentele se vindeau înainte să fie finalizate. Acum, însă, multe proiecte sunt blocate.
Daniel Crainic – administrator platformă imobiliară: „Vremurile sunt incerte, se orientează mai degrabă spre instrumente mai lichide și mai puțin riscante. Ai randamente destul de mici și un grad de ocupare incert și ofertă mare. Te uiți de mai multe ori înainte să te arunci la genul acesta de investiție."
În stațiunile Neptun, Olimp, Saturn și Venus s-au vândut anul trecut 4.500 de locuințe la prețuri cuprinse între 70.000 și 150.000 de euro.
Acum, tranzacțiile s-au diminuat: în primele două luni ale anului. Primăria din Mangalia a înregistrat doar 200. În Eforie s-au vândut 28 de apartamente din cele 3.000 scoase la vânzare de agențiile imobiliare, iar în Costinești 70. Aici un apartament cu două camere costă 70.000 de euro, iar unul cu trei dormitoare depășeste 100.000 de euro.
Marius Coman, agent imobiliar: „Sunt scăderi foarte accentuate la capitolul vânzări, mulți proprietari stagnează cu prețurile, nu doresc să reducă din ele sub nicio formă."
Christian Nasulea, analist economic: „Vorbim despre un blocaj, o stare de așteptare care este complet justificată pentru oamenii care au resurse financiare sau care ar dori să investească în acest domeniu."
Potrivit datelor centralizate de o platformă imobiliară dacă până anul trecut un apartament se vindea după o lună-două, acum proprietățile stau la vânzare chiar și un an.
