Piața chiriilor, lovită dur de pandemie. Cu cât au scăzut prețurile în marile orașe

×
Codul embed a fost copiat

Piața chiriilor se resimte puternic, după un an de pandemie. Specialiștii vorbesc despre o scădere medie de 20 la sută, de când activitățile s-au mutat online.

Corporatiștii lucrează de acasă, în timp ce studenții sunt mai mult pe zoom. Dacă înainte de pandemie apartamentele se închiriau în câteva zile de la listarea lor, acum stau și câteva săptămâni, până când apare un chiriaș.

Pandemia i-a prins pe dezvoltatori cu multe apartamente în construcţie. Dintre acestea, aproximativ 15% erau destinate închirierii.

În Timişoara, apartamentele cu două camere care înainte de pandemie se închiriau cu 300 de euro, acum se dau cu 250 de euro.

Şi în Cluj-Napoca au scăzut tarifele cu 20 la sută, spun agenţii imobiliari. Cele mai multe apartamente rămase goale sunt cele de lângă marile facultăţi sau din zonele rezidenţiale.

Citește și
apartament
Record de oferte de locuințe de închiriat. Prețurile sunt cele mai mici din ultimii 5 ani

Robert Bodat, agent imobiliar: "Toată lumea a ales online-ul în loc să mai stea într-un spaţiu de închiriat, unde nu aveau voie să mai stea cu multe persoane şi trebuiau să stea şi cu masca. Nu au pe cine să aducă în apartamente şi, decât să îşi ţină apartamentele goale o perioadă foarte lungă, doua - trei luni, mai bine dau la un preţ mai mic."

Aşa că de bază rămân familiile tinere. În Cluj, din zece apartamente ocupate, patru sunt închiriate de familii tinere.

Iar situaţia este similară în toate marile oraşe. O locuinţă cu două sau trei camere nu stătea mai mult de trei zile pe anunţurile de profil. Acum piaţa este în scădere peste tot. Şi în Bucureşti chiriile sunt mai mici cu aproximativ 20 la sută.

Andreea Comsa, consultant imobiliar: "Oferta în momentul de față în piață este mult mai mare decât cererea. Totodată apartamentele de pe ARBNB au fost listate ca apartamente de închiriat pe termen lung."

Şi multe apartamente noi au rămas goale. Cele ieftine îşi găsesc repede chiriaşi, restul stau câteva luni pe platformele de profil.

Daniel Crainic, director de marketing portal de imobiliare: "Chiriile reprezintă segmentul imobiliar cel mai afectat în această perioadă de pandemie, cauzele fiind multiple. Pe de-o parte studenţii, care reprezintă un număr semnificativ, pe de altă parte şi telemunca este o activitate care contiruie la scăderea cererii pe chirii."

Chiar dacă scăderile din piaţă sunt între 25 şi 30% la nivel naţional, doar 70% dintre proprietari sunt dispuşi în prezent să lase din preţ.

Citește și...
Suma uriașă cu care se vinde un penthouse de 365 de metri pătraţi în București
Suma uriașă cu care se vinde un penthouse de 365 de metri pătraţi în București

Piața imobiliară a sfidat pandemia și a crescut în ultimul an cu aproape 20 la sută.

Record de oferte de locuințe de închiriat. Prețurile sunt cele mai mici din ultimii 5 ani
Record de oferte de locuințe de închiriat. Prețurile sunt cele mai mici din ultimii 5 ani

Cei care caută o locuinţă de închiriat au de unde alege. 2021 a început cu un număr record de apartamente şi garsoniere care îşi caută chiriaşi.

Guvernul a amânat cu un an reducerea TVA pentru locuinţele de până la 140.000 de euro
Guvernul a amânat cu un an reducerea TVA pentru locuinţele de până la 140.000 de euro

2021 a început cu stângul pentru piaţa imobiliară. Guvernul a amânat cu un an reducerea TVA pentru locuinţele de până-n 140.000 de euro, măsură care trebuia să intre în vigoare de la 1 ianuarie.

Recomandări
Scandal de corupție la Parlamentul European. Vicepreședinta Eva Kaili a fost arestată la Bruxelles
Scandal de corupție la Parlamentul European. Vicepreședinta Eva Kaili a fost arestată la Bruxelles

Eurodeputata socialistă greacă Eva Kaili, unul dintre vicepreşedinţii Parlamentului European, a fost arestată vineri seară sub acuzaţii de corupţie, alături de alte patru persoane, relatează Le Soir.

Putin anunță că Rusia și-ar putea schimba strategia nucleară de apărare și ia în calcul atacuri preventive
Putin anunță că Rusia și-ar putea schimba strategia nucleară de apărare și ia în calcul atacuri preventive

Vladimir Putin a vorbit din nou amenințător despre războiul nuclear. Liderul de la Kremlin a promis că "va șterge de pe suprafața pământului" orice țară care ar îndrăzni să atace Rusia cu arme nucleare.

Comuna din România care atrage tot mai multe firme. Afacerile care s-au mutat aici s-au dezvoltat rapid
Comuna din România care atrage tot mai multe firme. Afacerile care s-au mutat aici s-au dezvoltat rapid

Au reușit să crească cifra de afaceri, dar și producția, după ce și-au mutat afacerile la Ciugud, în județul Alba.