Riscăm o nouă bulă imobiliară. Momentul perfect ca să vinzi sau să cumperi

Ultimul update: Joi 05 Iulie 2018 14:45
Data publicarii: Joi 05 Iulie 2018 14:37
Categorie: imoExpert
blocuri Bucuresti

România riscă să între într-o nouă bulă imobiliară, la fel de primejdioasă precum cea de acum 10 ani, spun specialiştii. Aşa că tot mai mulţi vor să afle cât valorează cu adevărat proprietăţile lor dar şi când să vândă sau să cumpere.

În oraşe precum Cluj, Timişoara sau Iaşi locuinţele s-au scumpit în ultimii ani chiar şi cu 40 la sută. Preţurile au ajuns astfel la nivelul celor din mai multe ţări occidentale. De pildă, în Cluj-Napoca media a sărit în această primăvară de 1.500 de euro pe metrul pătrat, iar la apartamente cu o cameră a sărit simţitor de 1.650 de euro pe metrul pătrat – valoare nemaiatinsă din 2008. Şi în Capitală, metrul pătrat la apartamentele noi cu 3 şi 4 camere a ajuns în iunie la o medie în jurul a 1.500 de euro.

În plus, cererea de împrumuturi pentru locuinţe a crescut numai în ianuarie şi februarie, de obicei luni mai slabe, cu 50 la sută faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Nu e de mirare că analiştii vorbesc de riscul unei noi bule imobiliare.

Pe de altă parte, cei care deţin deja locuinţe şi se gândesc să le vândă riscă să nu profite de această creştere. Şi asta deoarece sunt multe proiecte imobiliare noi, astfel că s-a observat chiar o uşoară scădere a preţurilor la locuinţele mai vechi, mai ales în Bucureşti. Pe de altă parte, nici cei care vor să vândă, nici care care vor să cumpăre nu ştiu precis care ar fi momentul optim, iar piaţa este dominată în continuare de neîncredere, dat fiind numărul semnificativ de capcane şi cazuri negative.

Cum poţi deci să afli dacă preţul pe care îl ceri pentru locuinţa ta e prea mic – şi ieşi în pierdere – sau prea mare, şi rişti să rămâi cu ea nevândută? Cea mai simplă soluţie – în plus, şi gratuită – este cea pe care am folosit-o şi pentru a obţine aceste cifre: indicele imobiliare.ro, care reprezintă o medie a preţului solicitat (în euro pe metru pătrat util) pentru apartamentele de vânzare situate în blocuri de apartamente, cu destinaţie rezidenţială, pe baza anunţurilor publicate pe www.imobiliare.ro atât de agenţiile imobiliare cât şi de proprietari.

Indicele imobiliare.ro este calculat la nivel naţional şi la nivelul celor mai mari oraşe din România: Bucureşti, Braşov, Cluj-Napoca, Constanţa, Iaşi şi Timişoara. Cu ajutorul indicelui vezi, de pildă, cum evoluează de la o lună la alta preţurile apratamentelor vechi sau noi şi te poţi orienta când să vinzi sau să cumperi în funcţie de tendinţele pieţei.

Pe imobiliare.ro găseşti multe alte instrumente şi informaţii folositoare, şi chiar ghiduri care te ajută să faci rost de bani pentru proiectele imobiliare sau să te orientezi între diversele zone în care ţi-ai putea cumpăra o locuinţă.

blocuri Bucuresti Seymour Hersh, jurnalist castigator al premiului Pulitzer

Sursa: Pro TV

Apartament ieftin, în zonă verde, cu urşi în curte. Cum te fereşti de astfel de surprize
Apartament ieftin, în zonă verde, cu urşi în curte. Cum te fereşti de astfel de surprize
Apartamente cât o debara, la preţuri de lux. Cum eviţi capcanele imobiliare
Apartamente cât o debara, la preţuri de lux. Cum eviţi capcanele imobiliare
Blocuri cu urşi maidanezi la scară. Soluţia pentru cei care nu vor vecini cu blană şi gheare
Blocuri cu urşi maidanezi la scară. Soluţia pentru cei care nu vor vecini cu blană şi gheare
VIDEO PROTVPLUS.RO
NINJA WARRIOR
Fii pe fază!
Oare cine vor fi următorii semifinaliști Ninja Warrior?

00:30
LA MARUTA
Spectacol in memoria lui Dan Spataru
Silvia Dumitrescu s-a reunit impreuna cu alti artisti intr-un spectacol in memoria lui Dan Spataru

11:04
GOSPODAR FARA PERECHE
EXCLUSIV: Îl vor pe Vasile, dar cine sunt ele cu adevărat?
Adina, Amalia, Alexandra și Camelia - ele sunt fetele iubitoare de rural, care vor să-i fure inima lui Vasile.

03:14
GOSPODAR FARA PERECHE
EXCLUSIV: Cine concurează pentru inima lui Adrian?
Adina și Elena sunt cele două pretendente tinere la inima lui Adrian.

00:20
LA MARUTA
Transformarile radicale cu ajutorul lui Adrian Perjovschi
Simona a avut parte de o transformare radicala

05:44
VORBESTE LUMEA
Prietenie de-o viata
Emilia si Nicu Paleru se cunosc de peste 20 de ani

05:54
VORBESTE LUMEA
Si-au facut vacanta de vara la frig, in tarile nordice!
Tudor Ionescu si sotia lui au fost in Amsterdam, Brugges, Gent, Haga, Giethorn, Naarden

13:12
DIVERTISMENT
EXCLUSIV: Anda Adam plină de surprize!
Deschisă, cu suflet tânăr și cu forțe proaspete Anda este pusă pe fapte mari. Vlogging, piese, clipuri, familie sunt unele dintre subiectele pe care le discutăm cu Anda într-un interviu exclusiv pe PRO TV PLUS!

03:55
VISURI LA CHEIE
S-au intors acasa, insa nu la aceeasi casa.
Familia Dinuta poate incepe acum o viata noua, dupa ajutorul primit de la Visuri la cheie

15:14
VORBESTE LUMEA
"Cireșica" ia lectii de la un campion
Nicole a jucat tenis cu Victor Hanescu

04:09
imoexpert
Apartament 3 camere, bloc nou, construcţie deosebită, ofertă incendiară
Apartament 3 camere ultracentral, 90.000 euro, parcare tip piscină
Experţii în chirii pentru studenţi. Cum să prinzi cea mai ieftină garsonieră
Apartament 2 camere, demisol, lux, cu vedere sub maşinile parcate
Visul imobiliar, transformat în coşmar. Apă care ţâşneşte din pereţi, case în care arzi de viu
Care e, de fapt, preţul corect al unui apartament. Consultaţii gratuite de la specialişti
blocuri Bucuresti
Riscăm o nouă bulă imobiliară. Momentul perfect ca să vinzi sau să cumperi
Apartament ieftin, în zonă verde, cu urşi în curte. Cum te fereşti de astfel de surprize
Apartamente cât o debara, la preţuri de lux. Cum eviţi capcanele imobiliare
Blocuri cu urşi maidanezi la scară. Soluţia pentru cei care nu vor vecini cu blană şi gheare