Sectorul imobiliar este blocat, iar locuintele noi raman fara cumparatori

×
Codul embed a fost copiat

Blocajul imobiliar isi arata efectele: multe blocuri noi, abia date in folosinta, sunt goale. La Cluj, de pilda, exista un imobil gata de doua luni, in care sta in acest moment o singura familie.


S-a ajuns in aceasta situatie fie pentru ca dezvoltatorii nu au reusit sa vanda multe locuinte, fie pentru ca apartamentele au fost  cumparate de speculanti care in plina criza nu mai gasesc clienti sa le dea mai departe.

Intr-un bloc din Cluj traieste o singura familie, desi initial dezvoltatorul spusese ca toate apartamentele s-au vandut din faza de proiect.

"Suntem singura familie care locuim deocamdata aici de doua luni. Usa de la intrare e din termopan, se inchide cu cheia, avem usa si noi metalica. Sper sa vina cat mai repede vecinii, ii asteptam", spune Iuliu Fekete, locatar. 

"50 - 60% dintre aceste locuinte au fost cumparate de catre investitori institutionali, iar criza din imobiliare si financiara i-a surprins pe acestia si in ciuda faptului ca aceste locuinte au fost finalizate, ei nu au reusit sa-si gaseasca cumparatori", declara Cristi Moga, redactor Ziarul Financiar.

Citește și
Centru rezidential
10.000 de apartamente noi scoase la vanzare in 2009. Cine le cumpara?
Ce au păţit poliţiştii care l-au lăsat pe Vlad Pascu să conducă drogat

Mult mai izolati se vor simti cu siguranta locatarii care urmeaza sa se mute in blocurile ce vor fi date in folosinta in aceasta primavara si in care acum lucrarile sunt pe ultima suta de metri. 

Indiferent de oras, in Romania s-au construit cu cel putin 20% mai multe locuinte in 2008 fata de 2007. In noile conditii de creditare, dezvoltatorii fac eforturi mari ca sa sa vanda toate aceste apartamente.

Tot mai putini clienti pot accesa credite acum, cand si euro urca vertiginos. Specialistii spun ca blocurile risca sa ramana goale, daca vanzatorii nu vor scadea preturile.

Iar pana cand dezvoltatorii nu isi vand apartamentele, nici nu pot initia proiecte noi. Asa ca si multi constructori risca falimentul.

Articol recomandat de sport.ro
FOTO Cum a fost surprins Dani Alves la trei zile după ce a ieșit din închisoare
FOTO Cum a fost surprins Dani Alves la trei zile după ce a ieșit din închisoare
Citește și...
Apartamentele s-au ieftinit cu 25-30%
Apartamentele s-au ieftinit cu 25-30%

Grila de evaluare a locuintelor, adica cea dupa care se isi calculeaza notarii tarifele, ne rezerva suprize. Astfel, aflam ca apartamente si terenurile din Bucuresti, dar si din restul tarii, s-au ieftinit cu 25-30%.

10.000 de apartamente noi scoase la vanzare in 2009. Cine le cumpara?
10.000 de apartamente noi scoase la vanzare in 2009. Cine le cumpara?

Anul acesta este programata finalizarea a circa 10.000 de apartamente noi in Capitala, dintre care jumatate ar putea ramane goale.

In Capitala, 5.000 de apartamente noi au ramas doar pe plansa
In Capitala, 5.000 de apartamente noi au ramas doar pe plansa

Evolutia pietei imobiliare in 2007 a sporit increderea dezvoltatorilor de proiecte rezidentiale din Bucuresti, astfel ca in primele trei luni ale anului trecut au fost anuntate trei mari proiecte, cu un numar total de 3.580 de unitati locative.

Recomandări
O dronă militară s-ar fi prăbușit în Brăila. Localnicii au filmat-o când a trecut peste casele lor. VIDEO
O dronă militară s-ar fi prăbușit în Brăila. Localnicii au filmat-o când a trecut peste casele lor. VIDEO

Este alertă în Brăila, după ce o dronă militară s-ar fi prăbușit joi seară pe un câmp, la aproximativ 15 kilometri de oraș, în Insula Mare a Brăilei.

„Proba” deținută de Rusia în cazul atentatului din Moscova pune Vestul pe jar: „Niște neguțători de bălegar”
„Proba” deținută de Rusia în cazul atentatului din Moscova pune Vestul pe jar: „Niște neguțători de bălegar”

Rusia a anunţat joi că deţine ”proba” care arată că autorii atentatului soldat cu 143 de morţi în apropiere de Moscova întreţineau legături cu ”naţionalişti ucraineni”, acuzaţii catalogate de către Statele Unite drept ”propagandă absurdă”.

România, în Schengen aerian și maritim, din 31 martie. Se schimbă regulile pe toate aeroporturile. Cine nu poate părăsi țara
România, în Schengen aerian și maritim, din 31 martie. Se schimbă regulile pe toate aeroporturile. Cine nu poate părăsi țara

A început numărătoarea inversă până la intrarea României în spațiul Schengen aerian și maritim. În noaptea de sâmbătă spre duminică se vor schimba regulile, iar autoritățile fac ultimele pregătiri.