Creditele verzi nu mai sunt așa de căutate. Explicația ține de dobânzi
Cererea pentru așa numitele credite verzi, acordate pentru ridicarea locuințelor prietenoase cu mediul, a scăzut în ultimul an.
Un motiv ar fi și faptul că nu mai există o diferență atât de mare la dobânda unui astfel de împrumut față de unul standard. Cei care dau bani în plus pentru aceste imobile, care sunt mai scumpe, vor economisi, însă, la facturile la utilități.
În România sunt 11 bănci care au oferte pentru cumpărarea locuințelor verzi ori pentru materialele și tehnologiile folosite la construirea lor. O astfel de clădire trebuie să fie clasificată de către Consiliului Român pentru Clădiri Verzi ori să dețină un document care să arate că are clasă energetică A.
Andrei Botiș, președintele Consiliului Român pentru Clădiri Verzi: „În principal, la cerințele Uniunii Europene fiecare bancă trebuie să aibă un portofoliu de clădiri verzi și atunci băncile au fost cumva forțate să creeze produse dedicate construcțiilor verzi. În acest caz dezvoltatorii sunt cei care au beneficiat realmente de o dobândă redusă față de o dobândă normală”.
Dacă în trecut dobânda pentru un astfel de credit era și cu 2 procente mai mică față de creditele standard, acum diferenţele sunt nesemnificative.
Am făcut o comparație pentru suma de 500.000 de lei, iar diferența între credite este de aproximativ un procent. Rata lunară în acest caz poate să fie mai mică și cu 200 de lei iar facturile la utilități sunt reduse.
Mihai Marcovici, consultant de credit: „În general, băncile acordă credite ipotecare cu dobânzi mai mici pentru imobilele verzi din dorința de a atrage garanții cât mai noi în portofoliu și de a impulsiona piața de a se duce spre imobilele noi”.
În România, sunt aproximativ 22.000 de locuințe care sunt clasificate ca fiind verzi. Un asemenea bloc în care sunt 30 de apartamente este una dintre clădirile construite din materiale sustenabile. Printre altele, are un sistem de eficență energetică, adică o izolație foarte bună și panouri foto-voltaice ori solare.
Florin Suicescu, dezvoltator: „Din faza de proiectare, execuție, materiale și tehnologii folosite, toate trebuie să îndeplinească anumite standarde de poluare extrem de redusă a mediului și mai ales de consum de energie redus. Se gândesc soluțiile de structură cu materiale de structură, betoane speciale care asigură și izolație termică, apoi există sisteme de izolare termică și acustică, utilizată atât la interior cât și la exteriorul clădirii și nu în ultima măsură sunt sistemele de încălzire, ventilare, răcire...”
Numărul persoanelor care au luat un credit verde a scăzut în 8 luni cu aproape o mie.
