Preţul caselor ar putea să se prăbuşească în zona euro odată cu creşterea dobânzilor. Avertismentul Băncii Centrale Europene

chei casa
Shutterstock

Preţul locuinţelor din zona euro ar putea să prăbuşească pe măsură ce ratele mari la creditele ipotecare fac inaccesibilă achiziţionarea unei locuinţe de către persoane fizice şi neatractivă pentru investitori, conform Agerpres.

Acesta este doar unul dintre multele riscuri evidenţiate de BCE în raportul său semestrial privind stabilitatea financiară, alături de creşterea costurilor de creditare şi încetinirea ritmului de creştere care afectează companiile şi gospodăriile, a apreciat miercuri Banca Centrală Europeană (BCE), transmite Reuters.

Începând din luna iulie a anului trecut, BCE a început să majoreze dobânda de politică monetară de la un minim istoric, în încercarea de a contracara o inflaţie ridicată, şi toate semnalele arată că BCE va continua să majoreze costul creditului şi în lunile următoare.

Însă impactul celei mai agresive campanii de majorare a dobânzilor din ultimele decenii abia începe să fie resimţit de piaţa imobiliară, care a înregistrat un adevărat boom în ultimul deceniu graţie creditului ieftin.

„Pe viitor, o scădere a preţurilor ar putea deveni dezordonată pe măsură ce majorarea dobânzilor pentru noile credite ipotecare compromite accesibilitate şi majorează povara dobânzii pentru actualele credite ipotecare, în special în ţările unde predomină creditele ipotecare cu dobândă variabilă", subliniază BCE.

Citește și
Petrol
Prețurile petrolului, iarăși în scădere, după majorările de dobânzi așteptate de la Rezerva Federală

Instituţia de la Frankfurt nu precizează care sunt aceste ţări însă datele BCE arată că Portugalia, Spania şi ţările baltice se numără printre cele unde proporţia creditelor ipotecare cu dobândă variabilă este cea mai mare.

BCE atras de asemenea un semnal de alarmă cu privire la regiunile unde investitorii instituţionali şi-au asumat poziţii mari pe piaţa imobiliară rezidenţială şi care ar putea suferi o lovitură serioasă în situaţia retragerii capitalului. Printre aceste zone se numără Berlinul, unele părţi din Germania de Vest şi unele capitale precum Paris, Madrid, Lisabona şi Dublin.

Pe de altă parte, BCE susţine că gospodăriile din zona euro beneficiază de o piaţă a muncii solide, ceea ce înseamnă că există mai puţini oameni care ar putea să înceteze să îşi mai plătească ratele la credite din cauza şomajului.

Cel mai raport al BCE privind stabilitatea financiară vine la scurt timp după falimentele bancare din SUA şi preluarea în regim de urgenţă a băncii elveţiene Crédit Suisse de către rivala UBS. 

Articol recomandat de sport.ro
"Mă cam enervezi!" Dan Șucu a pus mâna pe telefon și i-a scris lui Gigi Becali
"Mă cam enervezi!" Dan Șucu a pus mâna pe telefon și i-a scris lui Gigi Becali
Citește și...
Guvernul a făcut rost de 3,7 miliarde de lei. Pe datorie. Cât ne costă, în dobânzi, datoria guvernamentală pe zi, zi de zi
Guvernul a făcut rost de 3,7 miliarde de lei. Pe datorie. Cât ne costă, în dobânzi, datoria guvernamentală pe zi, zi de zi

Ministerul Finanțelor a apelat la bănci pentru un împrumut destul de mare, de 3,7 miliarde de lei, cu maturitatea în 2038, la o dobândă de 7,49% pe an. 

Prețurile petrolului, iarăși în scădere, după majorările de dobânzi așteptate de la Rezerva Federală
Prețurile petrolului, iarăși în scădere, după majorările de dobânzi așteptate de la Rezerva Federală

Preţurile petrolului sunt din nou în scădere, după așteptările din economia SUA că Rezerva Federală ar putea majora în continuare ratele dobânzilor, în încercarea de a combate inflaţia. Scăderile au atins 2% în tranzacții volatile.

Ce dobânzi are cea mai nouă bancă din România, deținută 100% de statul român, care și-a lansat oferta astăzi
Ce dobânzi are cea mai nouă bancă din România, deținută 100% de statul român, care și-a lansat oferta astăzi

Exim Banca Românească se lansează miercuri oficial pe piața de banking ca bancă universală, oferind servicii de creditare și depozit pentru populație. Până acum, fosta EximBank se adresa exclusiv persoanelor juridice.

Dăianu, Consiliul Fiscal: Lupta cu inflația continuă. Să nu ne așteptăm prea devreme la dobânzi mai mici
Dăianu, Consiliul Fiscal: Lupta cu inflația continuă. Să nu ne așteptăm prea devreme la dobânzi mai mici

Preşedintele Consiliului Fiscal, Daniel Dăianu, a afirmat că inflaţia de bază se dovedeşte mult mai dificil de învins şi aceasta înseamnă că politicile monetare nu au cum să se relaxeze curând.  

Ministerul Finanţelor lansează o nouă emisiune de titluri Tezaur, cu dobânzi de până la 8%
Ministerul Finanţelor lansează o nouă emisiune de titluri Tezaur, cu dobânzi de până la 8%

Ministerul Finanţelor lansează vineri o nouă emisiune de titluri de stat Tezaur destinată exclusiv populaţiei, cu maturităţi de 1, 2 şi 3 ani şi dobânzi anuale de 7,20%, 7,50%, respectiv 8%.

Recomandări
Ce a răspuns Emil Hurezeanu când a fost întrebat direct dacă România trimite trupe de pace în Ucraina: „A fost o idee”
Ce a răspuns Emil Hurezeanu când a fost întrebat direct dacă România trimite trupe de pace în Ucraina: „A fost o idee”

Trimiterea unor trupe românești de menținere a păcii în Ucraina este privită cu rezervă la noi și în alte țări europene, a afirmat ministrul de externe Emil Hurezeanu, întrucât nu e clar dacă pot sau nu să fie acoperite de articolul 5 din Tratatul NATO.

Elon Musk atacă din nou România: „Soroș și USAID subminează democrația”
Elon Musk atacă din nou România: „Soroș și USAID subminează democrația”

Miliardarul Elon Musk a postat în cursul nopţii de vineri spre sâmbătă pe reţeaua X, pe care o deţine, un mesaj potrivit căruia „Soros şi USAID subminează democraţia în România".

Reacția lui Trump când a fost întrebat dacă pentru distrugerile din Ucraina e de vină Putin. Interviu la un post conservator
Reacția lui Trump când a fost întrebat dacă pentru distrugerile din Ucraina e de vină Putin. Interviu la un post conservator

„Premierul Marii Britanii Keir Starmer și președintele Franței Emmanuel Macron nu au făcut nimic pentru a opri războiul din Ucraina”. Donald Trump a lansat această acuzație la adresa liderilor europeni, cu câteva zile înainte să-i primească la Casa Albă.