TVA de 5% la cumpărarea unei singure locuințe. Ce condiții trebuie îndeplinite
Guvernul a adoptat, vineri, forma finală a ordonanței de modificare a Codului Fiscal.
Printre altele, apar modificări ale actualelor reguli privind aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru livrarea de locuințe, respectiv o restrângere a sferei de aplicare a cotei reduse.
Astfel, începând din 2023, facilitatea se va aplica o singură dată, la cumpărarea unei singure locuințe.
Condițiile pentru a beneficia de TVA de 5% la cumpărarea unei locuințe
Cota redusă de 5% a TVA-ului se va aplica pentru livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti.
Una din condiții este ca valoarea proprietății, inclusiv a terenului pe care este construită, să nu depăşească suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată.
Proprietatea poate fi achiziţionată de persoane fizice în mod individual sau în comun cu o altă persoană.
OG 16/2022 stabilește că orice persoană fizică va putea achiziţiona, începând cu data de 1 ianuarie 2023, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/ alte persoane fizice, o singură locuinţă a cărei valoare nu depăşeşte suma de 600.000 lei cu cota redusă de 5%.
Citește și Mii de români caută o locuință în Grecia. Care sunt pașii pentru a achiziționa o casă de vacanță
Acum, Codul fiscal prevede că de TVA redus se poate beneficia la livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice, dar nu impune o limită privind numărul locuințelor cumpărate cu acest TVA, scrie avocatnet.ro.
Cine poate beneficia de cota redusă de TVA de 5% din 2023?
Potrivit OG 16/2022, de la anul, cota redusă de TVA de 5% se va aplica și pentru:
-livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice, dacă au încheiat până la 1 ianuarie 2023 acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea de astfel de locuințe;
Citește și Val de caniculă în Marea Britanie. A fost emis cod roșu de căldură extremă în Anglia
-livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, depășește suma de 600.000 lei, dar nu depășește suma de 700.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, dacă au încheiat până la 1 ianuarie 2023 acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuințe.
