Apartamente cât o debara, la preţuri de lux. Cum eviţi capcanele imobiliare

Recent, într-un bloc din cartierul bucureştean Berceni, un agent imobiliar a încercat să vândă garsonieră la demisol un pic mai mare de 27 de metri pătraţi „la cărămidă”. Preţul – 23.000 de euro. Într-un alt cartier, tot din Capitală, apartamentele de 2 camere nu au nici 50 de metri pătraţi – dar mulţi cumpără, pentru că preţul este sub limita stabilită de programul Prima Casă.

Unele dintre aceste apartamente sunt de fapt garsoniere în care constructorul a făcut un perete despărţitor, ca să rezulte două camere, chiar dacă dimensiunile se apropie de cele ale unei debarale.

Teoretic, există o lege a locuinţelor, care prevede că un apartament cu două camere ar trebui să aibă cel puţin 52 de metri pătraţi utili iar unul cu o cameră – 37 de metri pătraţi. Altminteri, clădirile nu ar trebui să primească autorizaţie de construire.

Cum astfel de apartamente există însă - mii de locuinţe s-au ridicat astfel în toată ţara, fără să fie respectate suprafeţele minime - întrebarea e cum ne ferim de asemenea capcane imobiliare. Mai ales că sunt din ce în ce mai comune – statisticile oficiale arată că suprafaţa medie a caselor şi a apartamentelor nou construite a scăzut cu 10 metri pătraţi din 2013 şi până azi. Iar în Bucureşti, locuinţele noi s-au micşorat şi mai mult, scăzând aproape la jumătate faţă de acum un deceniu.

Răspunsuri la toate întrebările despre capcanele din ofertele imobiliare găsiţi la experţii Imobiliare.ro. Pe imoExpert comunicaţi direct cu ei şi astfel veţi afla ce puteţi cumpăra, de pildă, cu 60.000 euro, ca să vă încadraţi în programul Prima Casă, dar în acelaşi timp să şi încăpeţi în casă.