Peste 30 de mii de români s-au mutat, anul trecut, în „casă nouă” în Spania. Care sunt prețurile și condițiile de împrumut

Cei care fac acest pas, sunt în general tineri, care caută o locuintă spațioasă, până în 100 de mii de euro, într-o zonă liniștită. Condițiile pentru accesarea unui credit sunt asemânătoare cu cele din România, doritorul trebuie să aibă un serviciu stabil și să demonstreze că poate achita împrumutul.

Anul trecut, în Spania s-au vândut cu peste 30% mai multe locuințe ca în 2020. Aproape 6% dintre acestea au fost cumpărate de români. Unul dintre clienți a fost Maria. S-a mutat în peninsulă împreună cu soțul ei acum mai bine de 12 ani. Cei doi au luat un credit ipotecar pe 25 de ani și și-au cumprat o casă de 80 de mii de euro la marginea orașului Sevilla. Rata este de 308 euro pe lună.

„De când am intrat am simțit că ăsta e fix locul unde putem pune bazele familiei noastre. E foarte aproape de magazin, de munca mea și foarte aproape de munca soțului meu”, a povestit Maria.

Doina și-a luat un apartament la marginea Barcelonei și a dat pe el 120 de mii de euro.

Citește și

Tot mai mulți români aleg să fie muncitori sezonieri în străinătate. Câștigă chiar și de trei ori mai mult decât în țară

„Am o sufragerie de 20 de metri pătrați, trei dormitoare, două mici, unul mai mare, matrimonial, două băi”, a spus Doina.

Românii preferă să investească într-o locuință din cauza chiriilor tot mai mari.

„S-au dublat după pandemie. Având o ipotecă plătești mai puțin, plătești o rată, se poate face pe mai mulți ani. Și după ce termini de plătit, îți rămâne”, a explicat Gabriela, o româncă stabilită în Spania.

Clienții sunt în general tineri care locuiesc de mai mulți ani în Peninsulă.

„Probabil au ajuns la concluzia că nu se vor mai întoarce în România sau nu prea curând. Undeva la 30-40 de ani media de vârstă”, a declarat directorul unei agenții de imobiliare din Madrid.

Potrivit unei analize făcute de Colegiul Notarilor din Spania, cei mai mulți români și-au cumpărat case în centrul și nordul Spaniei, prin credit. Prețul mediu pe metru pătrat variază între 900 și 2.900 de euro.

„O persoană cu o situație materială bună și stabilă în Spania pot să spun că are mai ușor acces la această locuință. De ce? Pentru că există un contract de muncă, există niște mișcări economice în bancă”, a explicat o avocată din Madrid. Băncile spaniole cer un avans de 20% la un credit ipotecar pe 20-30 de ani. Cum salariile sunt mai mari decât în țară, cei mai mulți români au în plan să ramburseze împrumutul anticipat.

„Este clar că e mult mai avantajos ca la un salariu mediu în Spania a unei familii - unde la 3000 de euro - să plătești o rată a creditului de 300-400 de euro”, a spus un economist.

Cu toate că numărul proprietarilor români în Spania este în creștere, cele mai mari investiții în imobilire le fac germanii, britanicii și francezii. Aceștia cumpără proprietăți exclusiviste, în general case de vacanță, care costa sute de mii de euro.