(P) Tendințele în investițiile imobiliare din București

Care sunt motivele acestui fenomen și ce implicații are această tendință pentru investițiile imobiliare?

Motivele sunt numeroase, însă acestea par a fi fost activate de venirea pandemiei. Bucureștenii și-au dat seama că este mult mai bine să fii blocat într-o casă cu grădina proprie decât într-un apartament cu 2 camere, chiar dacă acesta se află în centrul orașului. De asemenea, au realizat că un apartament cu 2 camere in Berceni sau în Popești Leordeni poate să fie mai spațios și mult mai ieftin decât unul în centru, deși oferă aceleași facilități.

Printre motivele care au convins mii de oameni să regândească întreagă ideea de rezidență se numără și următoarele:

1. Calitatea vieții: De la aglomerație la spațiu

Unul dintre cele mai importante motive pentru care mulți bucureșteni se mută în zonele periferice este dorința de a scapă de aglomerația orașului. Bucureștiul este un oraș mare și dens populat, iar acest lucru are un impact semnificativ asupra calității vieții. Zgomotul, poluarea, traficul și lipsa spațiilor verzi sunt doar câteva dintre aspectele care pot deveni obositoare în timp. 

Pe de altă parte, zonele limitrofe și suburbane oferă mai mult spațiu, mai multă liniște și, în multe cazuri, acces la natură. Aceste aspecte pot fi extrem de atractive pentru familiile cu copii sau pentru cei care își doresc un stil de viață mai liniștit și mai sănătos.

2. Costul vieții: De la prețuri mari la costuri accesibile

Un alt motiv semnificativ pentru care mulți bucureșteni optează pentru cartierele limitrofe sau suburbane este legat de costuri. Prețurile imobiliare în centrul orașului București sunt printre cele mai mari din țară, iar acest lucru poate fi o barieră pentru mulți potențiali cumpărători.

În schimb, zonele de la periferia Bucureștiului oferă prețuri mai accesibile, ceea ce le face mai atractive pentru cei cu bugete mai restrânse. În plus, costul vieții în aceste zone este adesea mai mic decât în centrul orașului, ceea ce poate duce la o calitate a vieții mai bună.

3. Dezvoltarea infrastructurii: De la transport public limitat la noi posibilități

Un al treilea factor care contribuie la migrarea bucureștenilor spre cartierele limitrofe și zonele suburbane este dezvoltarea infrastructurii. În ultimii ani, au fost realizate multe investiții în infrastructură de transport din aceste zone, inclusiv în extinderea rețelei de metrou și în îmbunătățirea conexiunilor de autobuz și tren. Printre cartierele care evidențiază cel mai bine această tendință se numără cele din sectorul 4 (Berceni, Popesti-leordeni), inde investițiile publice și private au ajuns să se facă într-un mod accelerat. Acest lucru a făcut mult mai ușor pentru oameni să călătorească în și din aceste zone, ceea ce le-a sporit atractivitatea.

4. Investițiile în proiecte rezidențiale: De la blocuri vechi la ansambluri noi

Un alt trend care contribuie la această migrare este creșterea numărului de proiecte rezidențiale noi în aceste zone. Aceste proiecte oferă locuințe moderne, cu toate facilitățile necesare, în zone liniștite și cu spațiu verde suficient. În plus, multe dintre aceste proiecte includ și facilități precum locuri de joacă pentru copii, spații de recreere și chiar centre comerciale, făcându-le atractive pentru familiile tinere. Astfel de proiecte rezidențiale pot fi găsite pe www.sudrezidential.ro, site care promovează o mulțime de imobile noi din zona de sud a Bucureștiului.

Dacă ești un investitor imobiliar sau doar cineva care își caută o nouă locuința, merită să iei în considerare aceste tendințe atunci când te gândești la următoarea ta achiziție.