(P) Importanța certificatului energetic în reabilitarea termică a clădirilor

Galerie foto

În era eficienței energetice și a preocupărilor pentru reducerea amprentei de carbon, reabilitarea termică a clădirilor existente a devenit o prioritate majoră.

Numeroase state au implementat programe ambițioase de renovare energetică a fondului construit, vizând îmbunătățirea performanței energetice a clădirilor și reducerea consumului de energie.

În acest context, certificatul energetic pentru imobile joacă un rol esențial, ghidând proprietarii și autoritățile în luarea deciziilor optime de reabilitare.

Ce este reabilitarea termică?

Reabilitarea termică reprezintă ansamblul de lucrări efectuate asupra unei clădiri existente în scopul îmbunătățirii izolației termice a anvelopei (pereți exteriori, acoperiș, ferestre etc.), precum și al modernizării sau înlocuirii instalațiilor interioare de încălzire, răcire și ventilare.

Aceste măsuri vizează reducerea pierderilor de căldură și a consumului de energie pentru încălzire și răcire, contribuind astfel la eficiența energetică a imobilului.

Auditul energetic - punctul de pornire pentru reabilitarea termică a clădirilor

Înainte de a se putea stabili un plan concret de reabilitare termică, este esențial să se realizeze un audit energetic detaliat al clădirii.

Acesta constă în evaluarea amănunțită a performanței energetice actuale a imobilului, identificând punctele slabe și oportunitățile de îmbunătățire.

În cadrul acestuia, un auditor energetic atestat va analiza cu atenție următoarele aspecte:

· Caracteristicile termice ale anvelopei clădirii (pereți, acoperiș, ferestre etc.);

· Sistemele de încălzire, răcire și ventilare existente și eficiența acestora;

· Sistemele de iluminat și consumul aferent;

· Sursele de energie utilizate (gaze naturale, electricitate, combustibili fosili etc.);

· Eventualele surse regenerabile de energie prezente (panouri fotovoltaice, turbine eoliene etc.).

Pe baza acestor evaluări detaliate și a calculelor complexe, auditorul va întocmi un raport de audit energetic, care va include:

· Consumul actual de energie al clădirii și emisiile echivalente de CO2;

· Clasa energetică curentă a imobilului;

· Recomandări concrete de măsuri de reabilitare termică (izolarea anvelopei, înlocuirea sistemelor de încălzire/răcire, instalarea de surse regenerabile etc.);

· Estimări ale economiilor potențiale de energie și ale reducerii emisiilor de carbon după implementarea măsurilor recomandate;

· Analiza cost-beneficiu pentru fiecare măsură propusă, inclusiv perioadele de amortizare;

· Clasa energetică țintă care poate fi atinsă prin renovare.

Acest raport de audit energetic reprezintă punctul de pornire esențial pentru stabilirea strategiei optime de reabilitare termică și fundamentarea deciziilor ulterioare.

Rolul certificatului energetic (certificatului de performanță energetică)

Certificatul energetic este strâns legat de procesul de reabilitare termică, având un rol esențial atât înainte, cât și după implementarea măsurilor de renovare.

Înainte de renovare, certificatul de performanță energetică inițial oferă o imagine clară asupra performanței energetice actuale a clădirii și a clasei sale energetice.

Aceste informații sunt valoroase în stabilirea priorităților și a obiectivelor de îmbunătățire în cadrul proiectului de reabilitare.

După finalizarea lucrărilor de renovare, un nou certificat energetic trebuie obținut pentru a atesta noile performanțe ale imobilului reabilitat termic.

Acesta va reflecta impactul real al măsurilor implementate, indicând noua clasă energetică atinsă și consumul anual de energie estimat.

Pentru clădirile renovate, obținerea unei clase energetice superioare, poate aduce numeroase beneficii suplimentare:

· Creșterea valorii imobiliare pe piața vânzărilor/închirierilor;

· Reduceri semnificative ale costurilor de întreținere (facturi mai mici la utilități);

· Conformitatea cu standardele actuale de eficiență energetică și sustenabilitate;

· Acces la stimulente fiscale sau scheme de finanțare pentru renovări energetice.

Aceste avantaje pot compensa parțial sau chiar integral investiția inițială în reabilitarea termică, făcând proiectul și mai atractiv din punct de vedere economic.

Programe de sprijin pentru reabilitarea termică

Având în vedere importanța renovării fondului construit pentru atingerea țintelor de eficiență energetică, numeroase state (inclusiv România) au implementat programe ambițioase de sprijin pentru proprietarii care doresc să reabiliteze termic clădirile.

Aceste scheme de finanțare pot acoperi o parte semnificativă din costurile lucrărilor de renovare, prin:

· Granturi sau prime de renovare, care pot acoperi până la 50-60% din costurile eligibile;

· Credite cu dobânzi avantajoase pentru finanțarea restului investiției;

· Facilități fiscale, precum deduceri de impozit pentru lucrările de eficiență energetică;

· Programe de consiliere tehnică și asistență în implementarea proiectelor etc.

Condițiile exacte și nivelul de finanțare disponibilă variază în funcție de țară și de programul specific.

Cu toate acestea, existența acestor scheme face investițiile în reabilitarea termică mult mai accesibile pentru proprietari și accelerează procesul de renovare a fondului construit existent.

În multe cazuri, obținerea unui certificat energetic actualizat este o condiție obligatorie pentru accesarea programelor de finanțare.

Acesta demonstrează atât necesitatea renovării energetice, cât și potențialul de economii rezultat în urma proiectului.

În concluzie, certificatul energetic joacă un rol esențial în cadrul procesului de reabilitare termică a clădirilor existente.

El oferă o evaluare obiectivă a situației actuale și ghidează proprietarii și autoritățile în stabilirea celor mai potrivite măsuri de renovare.

După finalizarea lucrărilor, un nou certificat energetic arată impactul real al reabilitării și deschide calea către multiple beneficii economice și de mediu.

Combinat cu programele de finanțare disponibile, certificatul de performanță energetică pentru clădiri devine un instrument indispensabil în eforturile de a transforma fondul construit într-unul eficient energetic și sustenabil.