Românii continuă să investească în locuințe pe litoral în fază de proiect, chiar dacă vânzările au scăzut la jumătate în 2022
Vânzările de apartamente pe litoral au scăzut la jumătate anul acesta, dar tranzacții s-au făcut în continuare, pentru locuințe în fază de proiect, la prețuri promoționale.
Proprietarii au investit, convinși că vor recupera suma în câțiva ani. Cei care au buget peste medie vor, pe lângă apartamente cu vedere la mare, facilități precum piscine și restaurante în interiorul clădirilor de locuințe.
Deși e doar în fază de proiect, un imobil care se ridică în zona cluburilor din Mamaia Nord a atras deja zeci de cumpărători. Clădirea va avea 15 etaje. Ramona a cumpărat aici un apartament de peste 150.000 de euro.
Ramona Caraenache, proprietarul unui apartament: „Un preț promoțional și un preț foarte bun, având în vedere că proiectul era abia inițiat, și a fost o investiție foarte bună, pentru care mă felicit. Cu siguranță, criza va trece și prețurile vor reveni”.
Lucian Chirilov, proprietarul unui apartament: „Am cumpărat două, ambele cu vedere spre mare, cu terasă”.
Deși sunt în construcție zeci de blocuri în Mamaia și Năvodari, cifrele Agenției Naționale de Cadastru anunță că, în prima lună a anului 2023, numărul tranzacțiilor încheiate a fost la jumătate față de aceeași lună a anului trecut.
În stațiunea Mamaia, apartamentele care se află în a doua sau a treia linie, ceva mai departe de mare, sunt închiriate de ucraineni. Acolo, tranzacțiile de vânzare sunt blocate sau sunt prea puține. Totul se schimbă când vine vorba despre apartamentele care se află în blocurile care au vedere frontală spre mare.
Cristian Panait, dezvoltator imobiliar: „Majoritatea apartamentelor sunt apartamente cu două camere. Practic, în momentul acesta, din 150 de apartamente am reușit să vindem 50, iar pentru restul de 100 sunt discutate aproape toate. Apartamentele sunt undeva între 200 și 300.000 de euro”.
La prețuri mai mari de atât, pretențiile cresc. Câștigă teren apartamentele cu finisaje deosebite, situate în clădiri care oferă facilitați precum piscină, sală de fitness și restaurante.
Virgil Lixandru, dezvoltator imobiliar: „Dacă acum patru, cinci ani erau la mare căutare studiourile, acum se merge la două camere, trei camere, chiar și patru camere”.
Marius Coman, agent imobiliar: „Segmentul pieței imobiliare de lux este un segment atipic, el nu urmează trendul general al pieței imobiliare, prețurile se mențin ridicate, proprietarii apartamentelor de lux sunt oameni cu bani care nu sunt afectați de criză”.
Daniel Crainic, director de marketing al unui portal de anunțuri imobiliare: „Aceste proprietăți sunt văzute și ca un refugiu în momente de inflație ridicată, cum este cel pe care îl traversăm acum, pentru că e dovedit că aceste proprietăți își cresc valoarea în timp”.
O analiză făcută de un portal de anunțuri imobiliare arată că, deși numărul tranzacțiilor a scăzut pe litoral, prețul pe metrul pătrat a crescut cu doi euro în luna ianuarie 2023, față de decembrie 2022.
